Xavier Brosse
Votre conseiller immobilier Parentis en Born
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[cout_credit] [formulaire_rdv] [faq_immobilier_biscarrosse][temoignage_dynamique] [faq_biscarrosse] [quiz_immobilier] [recherche_bien] [simulateur_travaux_prix] [estimation_v33] [faq_immobilier_parentis][simulateur_travaux_prix] [simulateur_net_vendeur] [parcours_achat] [simulateur_transmission_donation] Questions fréquentesTout ce que vous devez savoir sur la vente immobilière à Biscarrosse
Une estimation précise repose sur l'analyse comparative du marché local (ventes récentes similaires), l'état et les prestations du bien, et les spécificités du secteur (plage, lac, centre). Une connaissance fine de Biscarrosse permet d'ajuster au plus juste.
Oui, l'activité est généralement plus forte au printemps et en été.
Cela dit, un bien bien positionné (prix, présentation, visibilité) peut se vendre efficacement toute l'année.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, ERNMT/ERP, assainissement si applicable), le titre de propriété, et, en copropriété, le règlement et les documents relatifs aux charges.
Le délai moyen varie entre 60 et 120 jours selon la typologie du bien, la saisonnalité et le prix. Un bien bien estimé et correctement présenté se vend plus rapidement.
Les frais incluent les diagnostics obligatoires (300-800€), les frais d'agence (3-8% du prix de vente selon mandat), et éventuellement la plus-value immobilière si applicable.
Questions fréquentesTout ce que vous devez savoir sur la vente immobilière à Parentis-en-Born
Le délai médian se situe souvent entre 60 et 90 jours pour un bien correctement estimé et bien présenté. Il varie selon la typologie du bien, la saisonnalité et la qualité de la mise en vente.
Après le compromis, l'acquéreur dispose de 10 jours de rétractation. Ensuite, il faut compter en moyenne 2 à 3 mois pour l'acte authentique (financement, conditions suspensives, formalités notariales).
Oui, en France le notaire est indispensable pour formaliser le transfert de propriété et sécuriser la transaction via l'acte authentique.
Parentis-en-Born bénéficie d'un marché dynamique porté par sa proximité du lac, son cadre naturel préservé et son attractivité pour les résidences secondaires. Le marché reste accessible comparé aux stations balnéaires voisines.
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